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Accueil particuliers / Logement / Charges de copropriété / Le salaire du concierge, gardien ou employé fait-il partie des charges locatives ?

Le salaire du concierge, gardien ou employé fait-il partie des charges locatives ?

Oui, sous certaines conditions, le salaire fait partie des charges locatives (ou charges récupérables) .

À noter

l’employé de l’immeuble ne bénéficie pas d’un logement de fonction au sein de la copropriété, contrairement au concierge ou au gardien.

Gardien ou concierge

Entretien des parties communes + sortie des poubelles

Les charges liées au salaire (rémunération + charges sociales et fiscales) sont payées à hauteur de 75 % par le locataire. Les 25 % restants sont à la charge du propriétaire du logement.

À savoir

un couple de gardiens ou concierges qui assure ensemble l’entretien des parties communes de l’immeuble et la sortie des poubelles est assimilé à un personnel unique. Un seul salaire est donc versé pour les 2.

Entretien des parties communes uniquement (nettoyage, arrosage, changement d’ampoules…​)

Les charges liées au salaire (rémunération + charges sociales et fiscales) sont payées par le locataire à hauteur de 40 % . Les 60 % restants sont à la charge du propriétaire du logement.

Sorties des poubelles uniquement

Les charges liées au salaire (rémunération + charges sociales et fiscales) sont payées par le locataire à hauteur de 40 % . Les 60 % restants sont à la charge du propriétaire du logement.

Employé de l’immeuble

Entretien des parties communes + sortie des poubelles

Les charges liées au salaire (rémunération + charges sociales et fiscales) doivent être payées en totalité par le locataire.

Entretien des parties communes uniquement (nettoyage, arrosage, changement d’ampoules…​)

Les charges liées au salaire (rémunération + charges sociales et fiscales) doivent être payées en totalité par le locataire.

Sorties des poubelles uniquement

Les charges liées au salaire (rémunération + charges sociales et fiscales) doivent être payées en totalité par le locataire.

Direction de l’information légale et administrative

26/02/2021

Comment faire si

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Références